Permis de construire · Morbihan
Vous avez un projet permis de construire à Malestroit ? CazaFamille — Faïza, dessinatrice en architecture — vous accompagne de la réalisation des plans à la constitution de votre dossier administratif complet.
Le permis de construire est obligatoire pour les constructions neuves de plus de 20 m², les extensions supérieures à 40 m² en zone urbaine (ou 20 m² hors zone U), et les changements de destination avec modification de façade ou de structure. Une extension de 20 à 40 m² en zone urbaine y est aussi soumise si elle porte la surface totale au-delà de 150 m².
Maison individuelle, garage indépendant, annexe > 20 m²
Agrandissement > 40 m² (zone U) ou > 20 m² (hors zone U)
Transformation d'un local commercial, grange ou hangar en habitation
Bon à savoir : À Malestroit (56140), le délai d'instruction est de 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois si le terrain est situé dans le périmètre d'un monument historique ou en secteur ABF.
PLU de Malestroit (56140) : Centre bourg médiéval, Malestroit comporte un secteur sauvegardé nécessitant l'accord des ABF pour toute modification de façade ou construction. Les plans intègrent ces contraintes patrimoniales et les règles du PLUi de Ploërmel-Cœur de Bretagne.
À Malestroit, CazaFamille — Faïza, dessinatrice en architecture basée à Peillac — prépare votre dossier de permis de construire complet (plans, notice, insertion paysagère, CERFA) lorsque le recours à un architecte n'est pas obligatoire. Au-delà du seuil de référence de 150 m² de surface de plancher, ou si le projet est porté par une SCI ou une société, l'intervention d'un architecte est obligatoire : CazaFamille ne s'y substitue pas.
Chez CazaFamille, le dossier complet de permis de construire à Malestroit coûte 900 € TTC jusqu'à 40 m², 1 200 € de 40 à 80 m² et 1 800 € de 80 à 150 m². Le devis personnalisé est gratuit et envoyé sous 48h.
Comptez 2 à 5 semaines de préparation avec CazaFamille, puis 2 mois d'instruction par la mairie de Malestroit pour une maison individuelle ou son extension (3 mois pour les autres constructions). Le délai est majoré lorsque le terrain est situé en secteur protégé (avis de l'Architecte des Bâtiments de France).
CazaFamille, c'est Faïza, dessinatrice en architecture indépendante basée à Peillac, dans le Morbihan. Je connais les spécificités locales : PLU des communes, contraintes architecturales et paysagères, interlocuteurs en mairie. Pour votre projet à Malestroit, je me déplace pour les relevés et j'échange directement avec les services d'urbanisme.
J'interviens également dans les communes voisines et dans tout le Morbihan : Questembert, Ploërmel, Vannes, Rochefort-en-Terre, Josselin, La Gacilly. Pour les prestations 3D, j'interviens sur toute la France à distance.
Décrivez votre projet en quelques lignes. Je vous envoie un devis personnalisé, gratuit et sans engagement, sous 48h.