Tous types d'extensions
Plans d'extension
sur mesure
Que vous souhaitiez créer une extension latérale, aménager vos combles, surélever votre maison ou construire une véranda, je conçois des plans adaptés à votre projet et conformes aux règles d'urbanisme locales (PLU de Redon, Questembert, La Roche-Bernard…).
Extension latérale
Agrandissement au sol de la maison. La solution la plus courante en Morbihan.
Combles habitables
Aménagement et surélévation des combles pour créer de nouvelles pièces.
Véranda & terrasse
Création d'un espace de vie ouvert sur l'extérieur, soumis à autorisation.
Ce que je réalise pour votre extension
- Plans 2D cotés de l'existant et du projet (plan de masse, coupes, façades)
- Calculs de surfaces (emprise au sol, surface de plancher)
- Vérification des règles PLU locales (reculs, hauteur, emprise)
- Dossier de déclaration préalable (DP) ou permis de construire (PC) complet
- 2 allers-retours pour ajustements inclus
- Dossier PDF numérique prêt à déposer en mairie
Morbihan rural et zones ABF : de nombreuses communes du Morbihan sont en zone ABF (Architecte des Bâtiments de France). Je connais ces contraintes locales et adapte le dossier pour optimiser les chances d'accord dès le premier dépôt.
Questions fréquentes — extension de maison
Quel budget pour une extension de maison dans le Morbihan ?
Le coût de construction varie entre 950 et 2 500 €/m² selon le type d'extension et les matériaux. Mes honoraires (plans + dossier) commencent à 2 000 € TTC pour une extension jusqu'à 40 m².
Faut-il un permis de construire pour une extension ?
En zone urbaine : déclaration préalable jusqu'à 40 m², permis de construire au-delà. Hors zone U : déclaration préalable jusqu'à 20 m², permis de construire au-delà. Un architecte est obligatoire si la surface totale dépasse 150 m² après travaux.
Combien de temps pour obtenir une autorisation d'extension ?
Constitution du dossier : 3 à 8 semaines (CazaFamille). Instruction mairie : 1 mois pour une DP, 2 mois pour un PC. Total estimé : 2 à 4 mois avant de pouvoir démarrer les travaux.